Mietverwaltung! Wir entlasten Sie!

Durch eine zukunftsorientierte, flexible und maßgeschneiderte Immobilienbewirtschaftung entlasten wir Sie von Ihren Aufgaben als Immobilieneigentümer und Vermieter. Wir binden Ihre Mieter durch kompetente Betreuung und serviceorientiertes Handeln enger an Ihr Objekt. Dadurch sorgen wir für eine geringe Mieterfluktuation, kurze Leerstandszeiten, eine langfristige Vermietbarkeit zu bestmöglichen Konditionen sowie optimierte Betriebs- und Unterhaltskosten. Immobilien sind heute mehr denn je wesentlicher Baustein der privaten oder unternehmerischen Vermögensplanung und Altersvorsorge und unterliegen somit immer mehr einer betriebswirtschaftlichen Steuerung. Durch den Einsatz moderner EDV-Strukturen sind wir in der Lage, alle objektrelevanten Daten und Vorgänge zusammenzuführen und transparent auszuwerten. Ein regelmäßiges Reporting gibt Ihnen Aufschluss über die wirtschaftliche Entwicklung Ihrer Immobilie.

Wir bieten Ihnen selbstverständlich alle Leistungen der Verwaltung. Ein konkretes Leistungsverzeichnis können Sie hier herunterladen.

Wir bieten Ihnen folgende Qualitätsmerkmale:

= Premium Service für jedes Objekt

• Nachweis Vermögensschaden-/Betriebshaftpflichtversicherung
• Vertrauensschadenversicherung 
• klar strukturierte Bearbeitungsabläufe
• automatisierte Verbuchung der Kontoumsätze 
• günstige Kontenführung über Partnerbanken 
• Nach gesonderter Vereinbarung auch die bilanzielle Erfassung bzw. Buchung der Ein- und Ausgaben optional mit DATEV Anbindung zu Ihrem Steuerberater 
• Einkaufsvorteile durch Bündelung, insbesondere im Bereich von Gasbezug (bei zentraler Anlage) sowie Versicherungen 
• regelmäßige protokollierte Bestandsbegehung
• nach Vereinbarung zusätzlich jährliche Objektprüfung durch unser Partnerunternehmen „Qualitätsgemeinschaft Verkehrssicherung“
• einen festen Ansprechpartner
• Virtuelle 360 Grad Besichtigungen in der Vermietung
• Digitales und objektspezifisches Portal für Mieter mit der Möglichkeit, relevante Unterlagen jederzeit abrufen, Schäden oder Anliegen melden und stets den aktuellen Bearbeitungsstand einsehen zu können. Ferner erhalten Mieter schneller und zusätzliche Informationen über den normalen Standard hinaus. . Ein digitales „schwarzes Brett“ kann dieses Portal bei Bedarf vor Ort ergänzen. 
• Als Erweiterungen des objekteigenes Onlineportals Smartphoneapp für Android und IOS mit allen Funktionen und Push-Benachrichtigungs-möglichkeit! 
• Zentraler 24 Std. Notrufservice! 
• Strukturierte und sichere Datenspeicherung durch unser nahezu papierloses Büro mit Anbindung an Postscan- und Versandzentrum sowie einer rechtssicheren Aufbewahrung/Dokumentation nach GoB 
• Verwendung von Einheitspreislisten für Standardreparaturmaßnahmen, damit eine schnelle Reparatur zu angemessenen Kosten erfolgen kann
• Analyse der Betriebskosten und Erstellung und Pflege einer Instandhaltungsplanung als Grundlage für eine objektspezifische Rücklagenplanung 
• Verwendung einer leistungsfähigen Verwaltungssoftware mit Prozesssteuerung und vielfältigen Dokumentationsmöglichkeiten
• Ausschreibungsportal zur qualifizierten Ausschreibung von Bauleistungen sowie sukzessiver Aufbau einer Einheitspreisliste

Nach Vertragsabschluss führen wir grundsätzlich eine Gebäudeaufnahme durch, bei der wir sämtliche jährlich anfallenden Bewirtschaftungskosten analysieren und deren Optimierung durch Prüfung des Leistungsumfangs und ggf. Ausschreibung erreichen. Bei der technischen Gesamtplanung der Immobilienbewirtschaftung beurteilen wir auch die technische Qualität der Immobilie und erstellen einen fundierten Instandhaltungsplan als Grundlage für eine qualifizierte Objektplanung.

Wir wissen, wie schwierig es ist, den richtigen Verwalter für Ihre Immobilie zu finden. Daher haben wir Ihnen einige Punkte mit wichtigen Tipps zusammengestellt, worauf Sie bei der Auswahl des Verwalters achten sollten. Dieses können Sie kostenfrei hier herunterladen.

Fordern Sie unverbindlich Ihr Angebot an