ESG
ESG was ist das und was bieten wir?
Als einer der Ersten unserer Unternehmensgröße am deutschen Markt, bieten wir bereits heute ESG-Reportings für die strategische Wertentwicklung Ihrer Immobilie an. Neben unseren institutionellen Kunden, bei denen bereits hoher Handlungsruck herrscht, ist es unser Ziel, auch kleinen und mittelgroßen Bestandshaltern dies unverzichtbare Instrument an die Hand zu geben!
Nachhaltigkeit ist für Unternehmen und Privatpersonen inzwischen kein neues Thema mehr. Neu ist jedoch, dass nachhaltige Kriterien nunmehr von wichtigen Stakeholdern im Immobilienbereich eingefordert werden (Kapitalgeber, Banken oder Erwerber).
Sowohl regulatorischer als auch gesellschaftlicher Druck fordern zusehends Engagement sowie Transparenz zur nachhaltigen Immobilie. Zudem haben sich die Anforderungen des Gesetzgebers in den letzten Jahren laufend verschärft.
Verantwortungsvoll agierende Eigentümer sind deshalb gefragt, ihre Strategie im Hinblick auf nachhaltiges Immobilienmanagement anzupassen. Eine zukunftsgerichtete Bewirtschaftung von Gebäuden erlangt gerade vor dem Hintergrund des aktuellen Veränderungsdrucks in der Immobilienbranche mit Treibern wie Heizungsgesetz, ESG, Digitalisierung, Grundsteuerreform etc. besondere Bedeutung.
Mit unserem ESG Report ist das „Manage to green“* und die Aufdeckung von verstecktem Potenzial zur Kosten- und Qualitätsoptimierung möglich und der Immobilienlebenszyklus in die Zukunft abbildbar. Mit unseren Scorecards, Berichten und Visualisierungen für Energie-, Wasser- und Müll-Verbrauchsdaten bieten wir Handlungsempfehlungen und das Potenzial für ROI-Optimierungen.
Dabei orientieren wir uns an der DIN SPEC ESG, die eine gemeinsame Datensprache für die ökologische Analyse von Gebäuden bildet und den ersten Schritt zu einem übergreifenden Branchen Standard etabliert.
Mit unserem Report können bei Immobilien, die sich in Ihrer Unternehmensstruktur befinden, somit eine Entlastung innerhalb Ihres Unternehmens schaffen, da die Sie die Daten einfach implementieren können. Bei Gewerbeobjekten können Sie bzw. wir Ihren Mietern ebenfalls Mehrwerte durch Teil-Zurverfügungstellung von Daten aus dem ESG Report bieten. Somit werden Ihre Immobilien noch attraktiver.
Ausgangsbasis: CRREM Bericht
Aber was ist überhaupt ESG?
Als Teil der Corporate Social Responsibility handelt es sich bei ESG (Environmental Social Governance) um einen freiwilligen Betrag der Wirtschaft zur nachhaltigen Entwicklung. Dieser Beitrag geht über die gesetzlichen Anforderungen hinaus und betrifft die Verantwortungsbereiche Umwelt, Soziales und Unternehmensführung. Mit einem stetig zunehmenden Bewusstsein für Nachhaltigkeit und Wirtschaftsethik in unserer Gesellschaft ist es für immer mehr Investoren wichtig, ihr Geld in Unternehmen und Fonds anzulegen, die diese Werte auch vertreten.
ESG umfasst drei Schlüsselbereiche, die bei der Analyse der Nachhaltigkeitsleistung eines Unternehmens bewertet werden:
Umwelt (Environmental): In Bezug auf den Immobiliensektor der bedeutendste Faktor, bei dem wir Sie unterstützen!
Soziales (Social): Im Immobilienbereich bisher noch keine große Rolle, wobei wir Segmente wie bspw. Mieterschutz, spezielle Mieterauswahlkriterien oder Unterstützungsangebote, aber auch die Einhaltung von Arbeitsschutz und Mindestlohn auf Dienstleisterebenen für Gebäude weiterentwickeln und integrieren werden.
Governance (Unternehmensführung/Verantwortung):
Hier geht es um die Unternehmensführung, wie bspw. Transparenz, unabhängige Prüfungen und vieles mehr, was hier auf der gemeinsamen Ebene von Ihnen und uns keine Rolle spielt.
Und noch eine Vorschrift: Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD)
Die Berichtspflicht trifft seit Jahresanfang zunächst Firmen, die als „große Kapitalgesellschaften“ schon jetzt berichtspflichtig sind. Ab 2025 wird die Richtlinie dann auch auf kleinere Unternehmen ausgeweitet. Nach Einschätzung von Branchenkennern werden zunächst vor allem große Vermietungsunternehmen unter die Richtlinie fallen, ab 2025 dann aber mehrere hundert Immobilienunternehmen. Und ab 2026 fallen auch kleine und mittlere kapitalmarktorientierte Unternehmen unter die Richtlinie.
Kontaktieren Sie uns jetzt und starten Sie in die Zukunft des Immobilienmanagement!
