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Asset Management

Am Markt gibt es keine vollkommen einheitliche Definition über das Asset Management (z. Deutsch: Vermögensmanagement), jedoch wird darunter in der Literatur mit Bezug auf Immobilien die umfassende Bewirtschaftung im gesamten Anlage-Zyklus verstanden. Das „Asset Management“ steht daher über dem Immobilienmanagement (Verwaltung), welches sich zumeist auf das Tagesgeschehen vor Ort fokussiert. Zwar sehen wir uns im Bereich der Verwaltung als aktiver Bestandsmanager, jedoch werden planerische Aspekte im täglichen To Do um die Immobilie in der Regel nicht tiefergehend oder strukturiert betrachtet. Die Übergänge sind zumeist fließend, daher bieten wir als eigenen Verwaltungsbestandteil eine grundlegende Prüfung als eine gesonderte Leistung an, über die wir Ihnen bei Bedarf gerne ein zusätzliches Angebot unterbreiten. Unsere an das „Asset Management“ angelehnte Leistung umfasst die Objekterfassung-/Dokumentation sowie die weitergehende jährliche Prüfung, Aktualisierung und Überwachung der Ergebnisse.

Compass Immobilienverwaltung - Asset Management

Hierzu wird ein Berichtswesen etabliert, das folgende Punkte umfasst

Bestandsaufnahmen aller Einheiten (bspw. Zustand von Bäder, Böden, Schnitt)
Prüfung und ggf. Realisierung von Wertschöpfungen/Wertsteigerungen (z. B. Ausbaupotenzial, Funkantennen, Werbeflächen)
Analyse der jährlich anfallenden Bewirtschaftungskosten mit der Zielsetzung, diese durch Prüfung des Leistungsumfangs und Ausschreibung zu optimieren
Analyse / Berichtswesen der Verkehrssicherung der Liegenschaft
Technischen Gesamtplanung der Immobilie und Erstellung eines fundierten Instandhaltungs- und Investitionsplan als Grundlage für eine qualifizierte Objektplanung
Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplanes und qualitative Budgetierung von Erlösen und Kosten
Analyse der Finanzierungsstruktur
Prüfung der Bauakten und Vertragsoptimierung rund um das Objekt
Ermittlung von relevanten Objektkennziffern
Erstellung einer Immobilienbewertung
Die (bilanzielle) Erfassung bzw. Buchung der Ein- und Ausgaben mit DATEV Anbindung zu Ihrem Steuerberater

Kontaktieren Sie uns jetzt und starten Sie in die Zukunft des Immobilienmanagement!

0541 586161
info@compass-immobilien.com
Hauswörmannsweg 92 | 49080 Osnabrück
Mo. - Do. 08:30–13:00, 14:00–17:00
Fr. 08:30–13:00
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