Plant for The Planet

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Anschrift: Hasestraße 70 in Osnabrück
Miete pro Monat: 280,00 Euro inkl. Küchennutzung zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 45,00 Euro.
Frei ab: Nach Vereinbarung

 

Lage:

Die zu vermietende Wohnung liegt mitten in der Innenstadt, jedoch abseits der Fußgängerzone. In der unmittelbaren Nähe finden Sie neben einem Lebensmittelgeschäft eine vielfältige Gastronomielandschaft und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs (Friseur, Ärzte usw.). Der Hasetorbahnhof und die “grüne Lunge” der Stadt sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

 

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein gemischt genutztes Objekt mit fünf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Objekt und die Wohnungen wurden seit 2015 umfassend saniert und renoviert. Es handelt sich insoweit um einen Erstbezug. Bereits das renovierte Treppenhaus mit seinen Details wird Sie mit einem gelungenen Mix aus Moderne sowie alter Bauweise beeindrucken. Die Wohnungen werden über dezentrale Thermen mit Gas beheizt. Die Warmwassererwärmung erfolgt ebenfalls über die Thermen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Objekteigene Parkplätze stehen ebenfalls nicht zur Verfügung. In nur wenigen Metern entfernt ist jedoch ein Parkhaus vorhanden, in dem es möglich ist, Dauerparkkarten zu erwerben.

 

Beschreibung der Wohnung:

Das Apartment im 1. OG verfügt über einen abgetrennten Küchenbereich, der bereits mit einer modernen und neuen Einbauküche versehen ist, deren Nutzung im Mietpreis inbegriffen ist. Der kleine und daher gemütliche Wohnraum dient sowohl dem Aufenthalt als auch als Schlafraum. Dieser hat lediglich eine Größe von ca. 10 m². Ein Schlafsofa, ein Fernsehschrank oder alternativ ein Schreibtisch und ein wandhängender TV finden jedoch hier ihren Platz. Hier können Sie kreativ sein. Überzeugen wird Sie jedoch der große neu angebaute Balkon. Das Bad ist sanierte und verfügt über eine Dusche. Die gesamte Wohnungsgröße beträgt ca. 25 m².

Die Wohnung ist optimal geeignet für Berufspendler oder Berufsanfänger. Die Eigentümer sind daher grundsätzlich auch bereit, gegen einen entsprechenden Aufpreis in eine Einrichtung der Wohnung zu investieren (ausziehbares Sofa, Möbelstücke etc.).

 

Weitere Hinweise:

Neben der Miete sind Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen zu leisten. Die Vorauszahlung beläuft sich auf derzeit 45,00 Euro pro Monat. Die Höhe der Mietsicherheit beträgt 840,00 Euro.

 

Pflichtangaben nach § 16a EnEV:

Energieausweistyp:  160,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten (ca. 20 KW pro Jahr/m²-pauschale Angabe)
Heizungsart:    dezentral
Warmwasser: dezentral
Haupt-Energieträger: Gas
Baujahr:   1946 (Wohnung wurde in 2016 modernisiert und die Heizanlage ist natürlich auch nicht mehr aus diesem Jahr)

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und stellen kein Beschaffungsmerkmal dar.

 

360 Grad Ansicht: zum download

Über den Download der PDF gelangen Sie zu einer 360 Grad Ansicht mit einigen Impressionen sowie einem Grundriss der Wohnung.

 

Interesse/Fragen/Kontakt:

Kontaktformular

Compass Immobilien GmbH
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E-Mail: info@compass-immobilien.com

 

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MO – DO 08:30 Uhr bis 13:00 Uhr und 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr
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