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Ein individuelles Konzept für Ihr Portfolio!

Sie sind institutionelle Eigentümer? Oberstes Ziel für uns als proaktives Property-Management-Unternehmen ist die Entwicklung eines individuellen Konzepts für den zu verwaltenden Immobilienbestand unter Berücksichtigung der strategischen Ausrichtung und Renditeerwartung des Anlagevehikels. Bei dieser performanceorientierten und treuhänderischen Immobilienbewirtschaftung gehen wir von einem ganzheitlichen Ansatz aus, um das Asset Management in seiner Funktion bestmöglich zu unterstützen. Unser Leistungsspektrum umfasst ein leistungsfähiges Property Management für institutionelle Eigentümer, das aus klassischen kaufmännischen und techniknahen Dienstleistungen besteht. Einen Schwerpunkt setzen wir dabei auf die Entwicklung individueller und ganzheitlicher Verwaltungskonzepte bestehend aus:

  • Vermietung
  • Mieterbetreuung
  • Instandhaltung
  • Instandhaltungsplanung
  • Reportingstruktur

ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Ein konkretes Leistungsverzeichnis finden Sie hier PDF.

Wir bieten Ihnen folgende Qualitätsmerkmale:
= Premium Service für jedes Objekt
  • Marketing und Vertriebsunterstützung
  • Aufbereitung von Objektdaten zu Verkaufszwecken
  • individuelles Reporting
  • Nach gesonderter Vereinbarung auch die bilanzielle Erfassung bzw. Buchung der Ein- und Ausgaben optional mit DATEV Anbindung zu Ihrem Steuerberater
  • strukturierte Dokumentenverwaltung und sichere Datenspeicherung
  • Papierlose Aufbewahrung sämtlicher Dokumente nach GoB
  • strukturierte Dokumentenverwaltung und sichere Datenspeicherung
  • Verwendung einer leistungsfähigen Verwaltungssoftware mit Prozesssteuerung und vielfältigen Dokumentationsmöglichkeiten
  • Einkaufsvorteile durch Bündelung, insbesondere im Bereich von Gasbezug (bei zentraler Anlage) sowie Versicherungen
  • regelmäßige protokollierte Bestandsbegehung
  • Analyse der Betriebskosten und Erstellung und Pflege einer Instandhaltungsplanung als Grundlage für eine objektspezifische Rücklagenplanung
  • nach Vereinbarung zusätzlich jährliche Objektprüfung durch unser Partnerunternehmen „Qualitätsgemeinschaft Verkehrssicherung“
  • Digitales und objektspezifisches Portal für Mieter mit der Möglichkeit, relevante Unterlagen jederzeit abrufen, Schäden oder Anliegen melden und stets den aktuellen Bearbeitungsstand einsehen zu können. Ferner erhalten Mieter schneller und zusätzliche Informationen über den normalen Standard hinaus. Ein digitales schwarzes Brett ergänzt dieses Portal.
  • Als Erweiterungen des objekteigenes Onlineportals Smartphoneapp für Android und IOS mit allen Funktionen und Push-Benachrichtigungsmöglichkeit!
  • Verwendung von Einheitspreislisten für Standardreparaturmaßnahmen, damit eine schnelle Reparatur zu angemessenen Kosten erfolgen kann.
  • Erfahrung und Kenntnis um die besonderen Verwaltungsanforderungen bei der Umwandlung von einem Mietverwaltungs- hin zu einem Wohnungseigentumsobjekt mit sukzessiven Abverkauf

Nach Vertragsabschluss führen wir grundsätzlich eine Gebäudeaufnahme durch, bei der wir sämtliche jährlich anfallenden Bewirtschaftungskosten analysieren und deren Optimierung durch Prüfung des Leistungsumfangs und ggf. Ausschreibung erreichen. Bei der technischen Gesamtplanung der Immobilienbewirtschaftung beurteilen wir auch die technische Qualität der Immobilie und unterstützen das Asset Management bei einer fundierten Wirtschaftlichkeits- und Budgetplanung.

Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre Anforderungen und unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot.


Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein unverbindliches Gespräch.
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Verbandshinweis

COMPASS Immobilien GmbH ist Mitglied im Verband der niedersächsischen Immobilien- verwalter Niedersachsen/Bremen e. V.

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