Impressum        0541 586161
Banner_2000x300px_05

Ein individuelles Konzept für Ihr Portfolio!

Sie sind institutionelle Eigentümer? Oberstes Ziel für uns als proaktives Property-Management-Unternehmen ist die Entwicklung eines individuellen Konzepts für den zu verwaltenden Immobilienbestand unter Berücksichtigung der strategischen Ausrichtung und Renditeerwartung des Anlagevehikels. Bei dieser performanceorientierten und treuhänderischen Immobilienbewirtschaftung gehen wir von einem ganzheitlichen Ansatz aus, um das Asset Management in seiner Funktion bestmöglich zu unterstützen. Unser Leistungsspektrum umfasst ein leistungsfähiges Property Management für institutionelle Eigentümer, das aus klassischen kaufmännischen und techniknahen Dienstleistungen besteht. Einen Schwerpunkt setzen wir dabei auf die Entwicklung individueller und ganzheitlicher Verwaltungskonzepte bestehend aus:

  • Vermietung
  • Mieterbetreuung
  • Instandhaltung
  • Instandhaltungsplanung
  • Reportingstruktur

ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Ein konkretes Leistungsverzeichnis finden Sie hier PDF.

Neben den üblichen Verwaltungsleistungen bieten wir Ihnen folgende Merkmale:

  • Marketing und Vertriebsunterstützung
  • Aufbereitung von Objektdaten zu Verkaufszwecken
  • individuelles Reporting
  • Nachweis Vermögensschaden-/Betriebshaftpflichtversicherung
  • Nachweis einer Vertrauensschadenversicherung
  • automatisierte Verbuchung der Kontoumsätze
  • klar strukturierte Bearbeitungsabläufe
  • strukturierte Dokumentenverwaltung und sichere Datenspeicherung
  • regelmäßige protokollierte Bestandsbegehung
  • nach Vereinbarung zusätzlich jährliche Objektprüfung durch unser Partnerunternehmen „Qualitätsgemeinschaft Verkehrssicherung“
  • transparente Darstellung der Einnahmen und Ausgaben sowie Objektkennziffern
  • umgehende und nachvollziehbare Umsetzung strategischer Maßnahmen
  • einen festen Ansprechpartner
  • regelmäßige Kommunikation mit dem Eigentümer
  • Onlineportal zur Schadensmeldung für Mieter und Verwendung digitaler Übergabeprotokolle
  • Verwendung von Einheitspreislisten für Standardreparaturmaßnahmen, damit eine schnelle Reparatur zu angemessenen Kosten erfolgen kann
  • bei Bedarf Vermittlung und Beauftragung einer professionellen und sicheren Aktenaufbewahrung über eine normale Büroorganisation hinaus
  • Einsatz einer leistungsfähigen Verwaltungssoftware mit Prozesssteuerung und vielfältigen Dokumentationsmöglichkeiten
  • Erfahrung und Kenntnis um die besonderen Verwaltungsanforderungen bei der Umwandlung von einem Mietverwaltungs- hin zu einem Wohnungseigentumsobjekt mit sukzessiven Abverkauf

Nach Vertragsabschluss führen wir grundsätzlich eine Gebäudeaufnahme durch, bei der wir sämtliche jährlich anfallenden Bewirtschaftungskosten analysieren und deren Optimierung durch Prüfung des Leistungsumfangs und ggf. Ausschreibung erreichen. Bei der technischen Gesamtplanung der Immobilienbewirtschaftung beurteilen wir auch die technische Qualität der Immobilie und unterstützen das Asset Management bei einer fundierten Wirtschaftlichkeits- und Budgetplanung.

Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre Anforderungen und unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot.


Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein unverbindliches Gespräch.
Klicken Sie bitte hier.

Verbandshinweis

COMPASS Immobilien GmbH ist Mitglied im Verband der niedersächsischen Immobilien- verwalter Niedersachsen/Bremen e. V.

mehr

Datensicherung/Verwaltungssoftware

Das Datenvolumen in Deutschland wächst immer mehr und auch die Immobilienbranche ist mehr und mehr davon betroffen.

mehr

Instandhaltungsplanung

Marktorientierung, Risikomanagement mit Verkehrssicherung, Objektrendite und Portfolioanalyse sind aktuelle Themen ...

mehr