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Anschrift: Hasestraße 58a, Osnabrück – Innenstadt

Büro oder Einzelhandelsfläche: 60 m² mit Option auf weitere 40 m²

Mietpreis: auf Anfrage

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Energieausweis: beantragt

 

Lage:

Das zu vermietende Ladenlokal/Büro liegt an der Hasestraße direkt zwischen dem Hasetorbahnhof und der Innenstadt. Hierdurch erfreut sich das Objekt einer guten Laufkundschaft. Alleine der Hasetorbahnhof wird täglich durchschnittlich von bis zu 2.000 Menschen genutzt (zu besonderen Veranstaltungen, wie z. B. der Maiwoche, deutlich mehr).

Bei der Hasestraße handelt es sich um eine noch unterbewertete Lage, die sich seit ca. 2 Jahren, als älteste Kaufmannstraße der Stadt, wieder zu einer gefragten Lage mit einer vielfältigen Mischung aus Gastroszene, inhabergeführtem Einzelhandel sowie verschiedenen Dienstleistungsunternehmen entwickelt.

Darüber hinaus hat die Interessensgemeinschaft Hasestraße, in der sowohl Gebäudeeigentümer als auch Mieter vertreten sind, in eine neue Pflasterung und Beleuchtung der Hasestraße investiert. Die Arbeiten wurden vor kurzem abgeschlossen und haben dementsprechend für eine deutliche Aufwertung der Lage gesorgt.

 

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein gemischt genutztes Objekt mit vier Wohnungen und der zu vermietenden Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Das Objekt befindet sich derzeit im Umbau und der Aufstockung. Die Fertigstellung ist der Wohnungen erfolgt in Kürze. Die Schlussfertigstellung der Gewerbeeinheit erfolgt erst zusammen mit Ihnen als neuem Mieter, um so Ihre Anforderungen berücksichtigen zu können.

Das Gebäude wird über eine zentrale Heizanlage (Gas) mit Solarunterstützung beheizt. Die Warmwassererwärmung erfolgt ebenfalls zentral. Das Gebäude ist als KFW-70 konzipiert, so dass niedrige Energiekosten zu erwarten sind.

Kundenparkplätze sind nicht vorhanden. Jedoch besteht die Möglichkeit einen Stellplatz hinter dem Haus anzumieten. Darüber hinaus befindet sich in nur wenigen Metern entfernt ein Parkhaus.

 

Beschreibung der Mietfläche:

Es handelt sich um ein Ladenlokal mit vielfältiger Nutzbarkeit und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und Flächenoptionen. Die Nutzung ist vorwiegend für eine Büro- oder Einzelhandelsbetrieb vorgesehen.

Zur Vermietung steht zum einen das an der Hasestraße liegende Büro-/Ladenlokal mit einer Nutzfläche von ca. 60,00 m². Zum anderen besteht die Möglichkeit, eine hinter dem Ladenlokal liegende Einheit zusätzlich anzumieten, so dass die Fläche noch einmal um ca. 42 m² auf dann insgesamt ca. 102,00 m² Nutzfläche erweitert werden kann. Die Mietfläche liegt ebenerdig und verfügt zur Straße hin über ein großes Fensterelement.

 

Sofern nur die vordere Einheit mit ca. 60,00 m² angemietet wird, entsteht in der dahinter liegenden Einheit eine Büro- oder Wohnnutzung. Aktuell sind beide Mietflächen noch weitestgehend im Rohbauzustand, so dass Ausbau- und Aufteilungswünsche individuell berücksichtigt werden können. Die Mietkosten sind entsprechend abhängig von der Nutzung und dem Ausbaustandard.

 

 

Interesse/Fragen/Kontakt:

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